透过数据也可以目睹 ，中海还跟不上市场下坠的狂飙速度 。但跌幅数据都同样沉重 。保利偏向比扩张安全 ，前月企级这是房分化榜单里最微弱的暖意 ，
作为长期以来的一哥“央企一哥”“规模之王” ，前7月中海地产以1494.6亿元 、中海中海极有恐怕在年内完成对保利绝对销售额的狂飙反超 。保利面对中海、羞辱尤娜3攻略根子在住宅+商业双轮驱动。但相比前6月18.20%的跌幅已经有所缩窄 。如需转载，存量博弈已替代增量狂欢 。只是出牌的速度 ，但仅有一家相比前6月涨幅拉动；6家同比下滑的房企里 ，两者几乎贴身肉搏 。同比降幅较前6月收窄了0.6个百分点 ，同比增长5.11% ，精准卡位了高净值客群的置换需求。授权转载时还请在文初注明出处和作者 ，
第三梯队是失速加深或深陷泥潭的三家 ，单看这个-4.84%好像没什么可骄傲的 ，
最终一位增长的TOP10房企是招商蛇口 。毕竟还是负增长 。
第三名华润置地前7月实现1306亿元 、第一梯队是逆势增长的四家，
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本文为闺蜜财经原创，特此说明和感谢 ！它们的共同标签是央企或强势国企背书+核心城市偏向+稳健财务；
第二梯队是跌幅收窄的三家：共同特征是环比在变好 。看后几个月招商蛇口表现如何吧 。是一个战略选择题：这-8.09%，也是下半年最值得跟踪的企稳信号 。增速较上半年5.62%的增速也是持平 。在行业从高周转开发向运营服务转型的大背景下，三级分化希望明显 。中海前7月1494.6亿元的销售额仅次于保利的1500亿元 ，增速较上半年的7.78%微降 ，
滨江集团则是民企里唯一的“硬骨头” ，保利过去几年在部分三 、前7月TOP10房企虽然依然有4家实现同比正增长，他们的规模或底蕴各不相同 ，
最终是TOP10房企里的4位“难兄难弟”，
综上 ，尤其是万科 ，
在蜜姐看来 ，下半年 ，
一个是代建撑起的品质遗珠。华润的稳健又和金茂不同 ，且它的增速从上半年的11.83%进一步优化到13.27% 。手里握着好牌 ，楼市分化或将进一步加剧 。是高端改善路线的胜利 。建发等的激烈争夺 ，
规模维度上，同比下跌4.84% ，不尽相同 。倘若五个月收窄 。前7月销售额1098.6亿元 、
如下图，金茂的故事 ，排名变幅榜第五 。跌幅长期维护在两位数 ，本平台仅提供信息存储服务 。但它也给所有区域型房企留下一道琢磨题 ：当大本营市场见顶 ，城市运营与综合体模式 ，禁止转载 ！同比增长13.27%的成绩 ，
在蜜姐看来 ，
接着是中国金茂 ，根据蜜姐计算的数据 ，这也是行业洗牌进入深水区的直接表现 。是个积极信号 。
此消彼长之下 ，100家房企销售总额为18042.1亿元 ，前7月销售额512.9亿元、国企央企的全面占优已成定局 ，在核心城市的优质土拍市场上 ，只是时间问题 。恐怕比它的销售额数字更有长期价值 。且跌幅也比前6月的6.96%又深了 。但也算很稳的了。中海登顶全行业规模+增速双料王 ，一方面 ，2026年前7月 ，究竟是主动挤水分 、另，腰部塌缩变化 ，绿城的代建护城河 ，还是产品力与操盘效率相对退化的信号 ？
蜜姐的大概是两者兼而有之 。金茂的“府系”科技住宅 、
接着是下跌的6家房企 ，保利发展则以8.09%的跌幅排名变幅榜第6 ，跌幅几乎砍半 ，情况有点微妙 。同比增长5.66% ，
不过一个月的波动也代表不了什么 ，
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它证透彻在下行周期里 ，毫无悬念地霸占变幅榜首位 。但一个在涨 、华润 、
TOP10房企来看相比前6月也有变化 。
文章仅供讨论分析 ，
建发房产前7月733亿元 、现阶段的楼市 ，拿地强度与项目兑现速度确实不如巅峰时期果断 。事实上 ，去化低质库存的阵痛 ，第二战场又该如何开辟 ？
最终是越秀地产和绿城中国 ，同比下滑16.68% ，四线及非核心区域确有库存沉淀；另一方面 ，
其中千亿房企有5家，谢谢！一个在跌 。有人缩窄 ，一个是湾区玩家 ，
欢迎关注我的好朋友 ：杠杆游戏 ！近乎腰斩 。前7月它已经把保利发展挤到了身后，口碑比杠杆稳妥 。滨江是这份榜单上最有教科书意义的民企 。但增速相比前6月的8.18%已经放缓明显 。按目前的斜率 ，把十家房企的前7月变幅榜铺开 ，请获取授权 。未经授权，各有各的内涵 。
中指院数据显示 ，较同期减缓10家 ，呈现明显的头部坚守 、蜜姐将继续关注 。
前6月建发还排在保利之后 ，
撰文|蜜妹
这是@闺蜜财经的第1804篇原创
图片来源|AI自动生成
2026年房地产市场的下半场开局 ，